Notre métier, réaliser vos rêves...

jeudi 19 octobre 2017
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St Léonard Immobilier
+33(0)5.55.56.74.98

Châteauneuf Immobilier
+33(0)5.55.69.49.55
Treignac Immobilier
+33(0)5.55.73.11.91

Témoignages

En attendant l'arrive d'automne...

Nous avons commencé la recherche d’un bien immobilier en janvier 2015. Nos critères étaient nombreux, variés, et  nous étions prêts à faire peu de concessions : 130m2 au minimum, 4 chambres, aucun voisinage, un grand terrain, et une maison avec un certain charme… tout cela à une vingtaine de minutes de Limoges.

L’agence a très vite ciblé nos attentes et nous a proposé des visites en adéquation avec nos espérances. Nous avons assez rapidement jeté notre dévolu sur un bien atypique où nous nous sommes très vite projetés, mais la route était encore longue  et les questions nombreuses : 

- une petite pêcherie sur la parcelle : quels sont nos droits et obligations ?

- un puits et une pompe mais pas d’eau de ville : que faire ? Est-ce sécurisé ? Une adduction est-elle possible ?

- de grands champs autour de la maison… très bien, mais : où en est le plan d’urbanisme ? N’y a-t-il pas de projets qui pourraient nuire à la qualité de vie ?

- des travaux conséquents : comment les budgétiser au plus vite et sans mauvaise surprise ?

L’agence a très vite répondu à ces questions, en a devancé d’autres, nous a rassuré, a attiré notre attention sur d’autres points, s’occupant de faire réaliser des devis par des artisans de confiance, allant à la recherche d’informations auprès de la mairie ou facilitant le dialogue avec les vendeurs.

Le temps pressait : entre notre « coup de foudre » immobilier et la signature définitive est arrivé un heureux événement prénommé « Automne » auquel nous étions impatients d’offrir un havre de paix mais qui a mobilisé notre temps et notre attention pour notre plus grand bonheur. Il fallait cependant que le dossier avance… Grâce aux efforts de Sylvie, Tracy et toute l’équipe, nous avons pu emménager au mois de Juin....

En outre, nous avons eu la bonne surprise de constater que l’agence st Léonard immobilier, même une fois la transaction effectuée, s’est souciée de savoir si notre installation s’était déroulée comme on le souhaitait, si nous n’avions pas eu de « mauvaise surprise » dans les semaines qui ont suivi, et s’est même  chargée de la levée d’un séquestre-décidé chez le notaire- en notre faveur.

Nous avons trouvé chez les professionnels de l’agence des qualités humaines et relationnelles qui nous ont permis d’acheter cette maison dans un climat rassurant et apaisant.

 

David et Sabrina, coup de coeur à Ambazac

Véronique et Doriane, leur histoire...

 

Interview de Véronique et Doriane

 La belle histoire de Véronique et Doriane, mère et fille qui ont décidé d'acheter ensemble une maison en Limousin, sur le Secteur de Vassivière, et sont rentrées en contact avec Antoine de l'équipe de Chateauneuf Immobilier.Doriane a seulement 21 ans est fière et ravie d'acquérir son premier bien immobilier avec sa maman Véronique. Ensemble, elles vont vivre leur histoire, elles ont décidé de s'installer en Limousin et de trouver leur maison accompagnées d'Antoine pour effectuer des visites sur leur secteur de prédilection, non loin des grands parents...

« Nous venons de région parisienne et de Bordeaux, le cadre de vie exceptionnel et la qualité de vie de la région Limousin nous ont séduit. » Doriane

« j'ai franchi un cap tôt dans ma vie, j'achète ma maison alors que je n'ai que 21 ans !

 Mais c'est le moment d'acheter, donc j'ai foncé et nous avons trouvé notre coup de coeur » Doriane

 «  Antoine, nous a très bien conseillé et accompagné pendant les démarches et ce, à toutes heures (rires) ! Tout a été rapide et efficace de la première visite de la maison avec notre coup de cœur, à la signature du compromis de vente.... » Véronique

 Notre souhait est enfin réalisé, nous allons changer de vie, et nous garderons un souvenir impérissable de notre aventure immobilière en compagnie de notre agence,

 merci Antoine

 Véronique et Doriane

 

 

 

Jean - Luc de St Léonard de Noblat

Interview de Jean-Luc, restaurateur à St Léonard de Noblat

"Depuis combien de temps connaissez vous Saint Léonard Immobilier ?" Je les connais depuis 1997,environ je recherchais déjà !

"Combien d'opérations avez vous effectué avec cette agence ?" J'ai fait un investissement locatif, j'ai fait confiance et c'est une opération
trés réussie, bonne rentabilité, immeuble complet ! Je suis ravi. "Avez vous d'autres projets ?"

Oui, je recherchais depuis plusieurs années un endroit très isolé entouré de forêts pas trés loin de mon travail, et ou je me sente bien.
Je vais vous raconter ma dernière opération, c'était  à l'automne dernier....

Un samedi soir vers 21 h, Madame ALLEMAND vient me voir au travail, et me dit souriante " j'ai trouvé la maison de vos rêves" !  Elle correspond à l'ensemble de vos critères !

J'ai refusé car le bien était au dessus de mon budget et pas dans mon secteur de prédilection... mais, 15 jours plus tard, la fille, Tracy ALLEMAND est passée me chercher après le service et
m'a kidnappé de force pour m'emmener la visiter et là, lorsque je suis arrivé sur place....Tout de suite j'ai compris qu'elles avaient eu  raison !

Coup de foudre ! 

Au bout d'un petit chemin arboré, elle m'attendais là, silencieuse et rayonnante de simplicité, elle était bien là, trônant paisiblement sur ses 9 ha entourés de forêts, avec une source d'eau potable,
 reposante par son coulis et rafraîchissante de naturel.... sur le devant de la maison.....Simplement trés authentique et d'ambiance campagne d'autrefois, avec sa petite grange attenante !
je me sentais si bien, je me sentais chez moi ! J'étais heureux, je l'avais enfin trouvé après  tant d'années de recherche, elle était là.....mon rêve allait se réaliser !

En résumé, en allant voir Saint Léonard Immobilier vous trouverez une équipe de professionnels à l'écoute de vos projets, qui saura vous séduire par sa bonne connaissance du marché  et sa persévérance, qui ne laissera jamais tomber ses recherches même sur un projet à long terme, une équipe qui m'a accompagné pendant de longues années et qui m'a permis de réaliser mes rêves.
Véritablement merci à toute l'équipe,
Jean-Luc


Cath et Alan de la Croisille sur Briance


Cath et Alan, viennent d'acheter  une maison de vacances à La Croiisille Sur Briance en Haute Vienne 87 FRANCE

Pourquoi avez-vous décidé de venir en Limousin ?
Nous sommes venus en France pendant 12 ans avec un camping-car, mais depuis que nous avons adopté  nos deux chiens dalmatiens, le camping-car était moins pratique!
Nous avons entendu parler du Limousin par nos amis Kath et Tim qui avaient acheté une maison grâce à Alice il y a quelques années, et nous avons commencé à regarder autour. Nous avons adoré la région pour les belles forêts et de lacs. Les liaisons de transport sont très bien aussi, il est facilement accessible en voiture et les amis et la famille peut voler à partir de divers endroits. Il est assez loin au sud pour être chaud, mais ne pas être insupportable.

Lorsque vous avez commencé en regardant les maisons, comment avez-vous trouvé la maison que vous avez finalement acheté ?
La première maison qui nous plaisait, avait beaucoup de terrain, mais nous avons réalisé que nous serions logés dans une tente pendant 5 ans, le temps de la rénovation !
Pour la maison que nous avons choisie, nous avons moins de terrain, mais elle était beaucoup plus habitable, avait besoin de travaux mais était fondamentalement très solide et nous avons été en mesure de l'adapter à notre goût personnel.
 Nous avons été très attirés par ce village ou nous avons acheté, La Croisille sur Briance, parce qu'il y avait une belle boulangerie et beaucoup d'animations.Ce qui est drôle,  nous avons commencé avec une liste de souhaits et fini avec quelque chose de complètement différent !
 Nous pensions que nous voulions être très isolés, mais ayant séjourné  dans le pays pendant une semaine a suffi à nous convaincre que nous préférons être à proximité d'une boulangerie et d'un café. Nous vous recommandons la location d'un gîte dans différents endroits lorsque vous visitez la région pour voir ce que vous préférez.

Comment avez-vous trouvé le processus d'achat en France ?
Tellement simple, que se fût incroyable !
 Elle est passée par beaucoup de douceur. Toutes les informations que nous avons eue dans le pack d'acheteurs a été très utile.L'agence nous a aidé en ouvrant un compte bancaire, et c' était très bien pour nous, nous avons traité avec une seule personne dans la branche locale.
Ayant Alice dans l'agence qui parle anglais a rendu les choses 50.000 fois plus facile, et Antoine a été très utile d'obtenir un constructeur à une autre maison, nous étions intéressés.

Des conseils pour les personnes qui achètent des maisons en France ?
Ne pas avoir peur de prendre contact avec les gens, nous sommes sortis de notre façon de nous présenter à la mairie et les voisins et d'aller le bar local pour boire un verre et nous avons déjà rencontré des personnes  très serviables. Essayez de faire un contact e-mail avec quelqu'un sur le conseil dans le village local.
Nous sommes allés à chaque fête et des'activités village cet été, et nous essayons de dire bonjour aux passants, même si vous pourriez vous sentir réservés.
Si vous ne conduisez pas, assurez-vous que vous achetez quelque part avec une gare!
Louer un gîte dans votre emplacement potentiel.
Habituez-vous à des commerces étant fermés pendant le déjeuner!
Essayez de parler français autant que vous le pouvez, même si vous avez à présenter des excuses pour votre accent....





Gisèle et David

Caroline, coup de coeur à Bujaleuf

« En juin 2014, nous avons quitté notre maison de Londres et nous avons commencé notre trajet sur la route A406 avec la pluie qui tombait sur le pare-brise, et trois chats très mécontents dans le coffre. 15 heures plus tard, nous nous sommes retrouvés dans un tout petit village dans le coin du Limousin nommé Trimouillas à coté de St Léonard de Noblat en Haute Vienne. Nous nous sommes rapidement installés dans un gite. Ce qu'on a adoré immédiatement, c'était le ciel dégagé et étoilé, et l'air frais et pur. Les chats se sont bien installés aussi, et ils adorent leur nouveau jardin. 

Un an après, nous habitons dans notre propre maison qui nous époustoufle à chaque fois que l'on traverse le portail, ou que l'on regarde par les  fenêtres.

Parfois on se dit que cette maison nous rappelle une maison de film, et que nos vies sont loin de la réalité, tellement qu'elles sont belles... Toutes nos discussions et rendez-vous avec les agents français se sont très bien passés, et ils nous ont aidé avec tous nos besoins, surtout Sylvie Allemand et ses agents des Agences en Limousin. Dès le départ il n'y avait aucun soucis, et ils nous ont aidé non seulement avec l'achat de notre maison, mais avec toutes les difficultés rencontrées en cours de rénovation. Ils nous recommandaient toujours les meilleurs artisans pour notre maison : plombiers, électriciens, etc..

On pense que tous les achats de biens immobiliers doivent se passer aussi bien que notre expérience avec Agences en Limousin, et nous voulons bien les remercier pour tout leur travail.

Gisèle et David

M et Mme....Roger de St Denis des Murs

Nous avons acheté en 2003 une première maison auprés de l'agence St Léonard Immobilier,
Monsieur Olivier Allemand pour faire un investissement locatif et nous avons trouvé des locataires
durant ces nombreuses années sans problèmes, l'agence s'occupe de tout.
Ayant satisfation, nous leur avons acheté d'autres maisons depuis, nos biens sont toujours loués
par de bons locataires et Sarah est de bon service si besoin dans le suivi des dossiers.
Nous pouvons affirmer avoir eu toute satisfaction de cette agence, de l'ensemble du personnel
ce qui nous a permis de travailler jusqu'à aujourd'hui en toute confiance.
Nous ne pouvons que remercier toute l'équipe pour leur sérieux et leurs compétences.
Monsieur et Madame ......Roger

Chris and Lyn, La Croisille sur Briance

« Nous avons acheté notre maison comme maison de vacances en 2004, après avoir visité le Limousin et être tombé sous son charme ! Puis, pendant quelques années, nous sommes venus pendant les vacances scolaires, et nous faisions des travaux sur la maison. Nous avons aussi visité les environs, les lacs, les forêts, et les anciens villages proches.

C'était Alice qui nous a trouvé la maison, et ça s'est très bien passé. Elle était toujours disponible pour répondre à nos questions, et nous a aidé à trouver des artisans du secteur pour les travaux de notre maison.

Quand nos contrats de travail en Angleterre se sont terminés, on a décidé de déménager en France en 2011. Nous pensons toujours que c'était une très bonne décision de changer de vie, car on adore l'environnement paisible et nous sommes heureux. Notre village est super et nous nous sommes intégrés dans la communauté sans problèmes, en trouvant des amis français comme des  anglais.

Merci donc à Alice pour votre sérieux et notre amitié désormais ! »

Charlene, Gary, Georgia et Amber, Chamberet

« Pendant plusieurs années, on a adoré rester chez nos beaux-parents en Angleterre pendant les vacances d'été, et en 2013 nous avons décidé de rechercher une maison de vacances pour nous-mêmes.

Nous somme tombé immédiatement sous le charme du Limousin, avec le beau temps, et la façon de vivre, car c'était l'endroit parfait pour vivre  pour nos deux enfants. Notre maison est la deuxième que nous avions visité avec Alice, et dès que nous sommes rentrés en Angleterre, c'était une évidence, nous nous sommes dit il faut l'acheter !Tout était parfait : le fait qu'elle soit rénovée, le jardin aménageable, et l'environnement chaleureux et accueillant.

Quand nous avons acheté la maison, tout s'est très bien passé. C'était presque incroyable, car précédemment on avait entendu de mauvaises critiques sur les médias anglais, avec des histoires cauchemardesques de pauvres anglais qui avaient voulu acheter en France. Il n'y avait aucun problème, c'était beaucoup plus simple qu'en Angleterre. La commune est excellente ! Il y a tout dont on a besoin pour y vivre sur place, et les habitants sont très sympas, à tel point qu'en 2015 nous avons décidé d'habiter ici en permanence et changer de vie..

Nos filles vont à l'école et au collège  ici et elles sont très contentes, notre cheval Rill s'est bien installé dans son enclos et adore courir dans les forêts. On a décidé aussi de créer une entreprise de conciergerie , afin de  créer nos emplois ,et nous offrons des services de home staging,  préparation des maisons avant mise en vente, permanence de ménage, de l'entretien des jardins...

Si besoin contactez nous, Charlène et Gary

Martine, Sébastien et Lulu - Saint Léonard de Noblat

En décembre 2013, nous avons décidé de vendre notre maison de campagne, afin de nous rapprocher d'un bourg à proximité de St Léonard de Noblat.

Nous avons dans un premier temps fait estimé notre bien immobilier, puis pris la décision de mettre en vente en décembre 2013. Nous avons donc contacté l'agence de St Léonard, Saint Léonard Immobilier, composée d'une  équipe avec qui nous avons tout de suite eu un très bon contact.

Courant 2014, au fur et à mesure des visites, un jour Sylvie nous a amené une cliente qui a eu le coup de cœur pour notre maison de campagne. Nous étions très contents, car nous pouvions enfin nous lancer réellement dans la recherche d'un autre bien correspondant à ce que nous voulions. Nous avions commencé déjà auparavant à rechercher, à faire quelques visites, mais tant que notre bien n'était pas vendu nous ne pouvions pas prendre de décision.

Nous avions visité une maison avant de signer un compromis de vente pour la nôtre pour laquelle nous avions eu un petit coup de cœur. Une maison avec deux chambres, ce qui nous convenait amplement, possibilité d'en faire une troisième, séjour, cuisine aménagée, du terrain, et la place pour réaliser une dépendance. Située sur la commune de Moissannes, petit bourg que nous connaissons bien, situé à 5 minutes du centre ville de St Léonard de Noblat, bourg avec écoles et restauration, et un ramassage scolaire pour se rendre au collège et au lycée pris en charge par la commune ! Le tout en très bon état, maison occupée par des anglais auparavant... Par chance, cette maison était toujours en vente, alors nous y sommes retournés avec Marlène, et aujourd'hui nous y vivons avec notre fils, et nous sommes mariés quelques mois après... Notre fils est très content, a plein de copains dans le voisinage... ce qui est vraiment le plus important pour nous.

Nous profitons de ce moment, pour vraiment remercier l'équipe SAINT LEONARD IMMOBILIER, une agence avec un esprit familial,avec une bonne connaissance du secteur, des professionnels à l'écoute, avec le sourire, et toujours très disponibles. Nous apprécions nous croiser autour d'un petit café pour échanger quelques mots, et prendre des nouvelles de chacun....

Notre vie a changé, merci

Martine, Sébastien et Lulu

Caroline, coup de coeur à Bujaleuf

Caroline, coup de coeur à Bujaleuf

Il y a 4 ans, l'envie de devenir propriétaire m' est venue ! Nous nous sommes donc rapprochés de l'agence SAINT LEONARD IMMOBILIER à St Léonard de Noblat, et plus précisémment de Marlène,  à qui nous avons fait part de nos critères de recherche, notre budget et surtout de notre secteur. Travaillant, sur le secteur de Limoges , nous ne voulions pas nous éloigner trop de notre emploi...

Nous n'arrivions pas à regrouper l'ensemble de nos critères sous le budget que nous nous étions fixés.  Marlène a alors décidé de nous amener visiter des biens en vente situés derrière St Léonard, qui ne correspondaient pas à notre secteur, mais rassemblaient souvent plus de critères qui nous étaient chers. Nous avons donc visité des maisons sur Bujaleuf, petit bourg charmant, situé à 35 minutes de Limoges, bénéficiant des premiers commerces, et  d'un lac aménagé,... Coup de coeur ! J'ai eu le coup de cœur pour ce pavillon récent, lumineux, 3 chambres, garage, grand terrain, cuisine aménagée,...

...et depuis 5 ans, je m'épanouie dans ma commune, j'agrémente petit à petit ma maison, et prend plaisir à convier mes amis aux beaux jours pour un barbecue, mais prendre aussi du temps pour moi dans cette maison où je me sens si bien !
Merci Marlène de nous avoir accompagné avec tant de gentillesse et de patience.
Caroline

Reviews

12 Nov 2015, 11:54 AM
Page: Notre région Limousin
Tranquilité du région
Disponibilité des services
Convenance du climat
test
21 Aug 2015, 6:07 PM
Page: Notre région Limousin
Tranquilité du région
Disponibilité des services
Convenance du climat
Région qui mérite d'être connue avec de beaux espaces verdoyants, des lacs, des rivières, un endroit authentique ou il fait bon vivre !
1 Aug 2015, 11:51 AM
Page: Notre région Limousin
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Convenance du climat
I've been living in the Haute Vienne for 11 years and it is a lovely part of the world.
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