Maison 6 pièces à vendre Lacelle - 19170 / Réf: 1830 T

561 750 €

FERME BIOLOGIQUE AUTONOME DE 50 HECTARES AU CŒUR DE LA NATURE – ACTIVITÉ LAITIÈRE CLÉS EN MAIN
Rare opportunité d'acquérir une exploitation agricole certifiée biologique de 50 hectares, dont 14 hectares de bois, dans un environnement exceptionnellement préservé, sans nuisance et avec une vue magnifique sur la campagne environnante.
L'exploitation dispose également de la possibilité de louer (fermage) 57 hectares supplémentaires, offrant un potentiel important de développement.
L'activité actuelle est orientée vers l'élevage de vaches laitières avec transformation fromagère et production de produits laitiers. La propriété bénéficie d'une remarquable autonomie grâce à ses ressources en eau de source, ses espaces de production de fruits et légumes et son mode de fonctionnement respectueux de l'environnement.
La maison principale est une superbe construction en fuste (rondins de bois), isolée sur le terrain, entièrement autonome et chauffée au bois grâce à un poêle de masse et une cuisinière à bois. Elle comprend une immense pièce de vie baignée de lumière, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace ouvert à l'étage permettant la création de 3 à 4 chambres selon les besoins.
Une seconde habitation en pierres, située à proximité de la ferme, a été rénovée et offre une pièce de vie, cuisine, salle d’eau, WC, deux chambres ainsi qu'une partie grange conservée.
Les bâtiments agricoles comprennent :

Une stabulation d'environ 300 m²
Un tunnel de stockage de 60 m x 8 m
Un laboratoire de transformation de 30 m² réalisé en 2025
Une propriété unique pour développer un projet agricole, équestre, d'accueil ou d'autonomie en pleine nature.

Visite vidéo disponible sur demande.
Réf. 1830 T
Prix : 561 750 € *
*Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 525 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1140 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)