Maison à vendre St Léonard de Noblat - 87400 / Réf: 4142 S

190 000 €

À Saint-Léonard-de-Noblat, cité médiévale entre Limoges et le Parc naturel régional de Millevaches, découvrez un site absolument unique de cet ensemble exceptionnel de moulins historiques en bord de Vienne, véritable emblème de la ville.
Édifié sur une île naturelle traversée par la rivière, cet ancien moulin à farine avec ses quatre petits moulins « en batterie » offre un décor rare et chargé d’histoire. Les droits d’eau sont toujours existants et une grande partie des mécanismes d’origine est encore en place : roues à aubes, meules, engrenages, blutoirs, vannes… un patrimoine industriel remarquable.
Le bâtiment principal développe environ 600 m² aménagés sur plusieurs niveaux :
Grandes salles d’exposition et de réception.
Ancienne cuisine professionnelle avec chambre froide,
Atelier, ascenseur.
Espaces entièrement rénovés
avec magnifiques volumes, parquet chêne et charpente apparente.
À l’extérieur :une terrasse bordant la rivière, et
4 petits moulins indépendants à rénover entièrement.
Jardins, taillis et île bordée par la Vienne.
Stationnements.
Surface cadastrale totale d’environ 8 780 m²
Cette propriété cherche son âme à nouveau, précédemment
Ancien restaurant, cabaret, galerie d’exposition et magasin d’antiquités, ce lieu hors norme peut accueillir de nombreux projets :
musée, activité touristique, lieu culturel, restaurant, ateliers d’artistes, évènementiel, mariages !
Un bien rare, spectaculaire et poétique, témoin vivant du patrimoine limousin situé à 20 minutes de Limoges, 40 minutes aéroport Limoges Bellegarde.
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Réf : 4142 S
Prix : 190 000 € *
*Dont Honoraires 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 180 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.