Immeuble à vendre Le Lonzac - 19470 / Réf: 1727 T

163 500 €

Situé dans une petite zone d’activité à la sortie d’un village paisible, ce bâtiment commercial offre un environnement calme tout en étant facilement accessible. Implanté sur un terrain de 1839 m², il dispose d’un parking clients, d’une zone de lavage avec branchement électrique et point de vidange pour toilettes chimiques, ainsi que d’un espace enherbé.

Le bâtiment comprend deux ateliers/garages de 175m2 chacun, équipés de portes de garage enroulables de 4 mètres de hauteur sur 3 mètres de largeur. L’ensemble est alimenté en électricité triphasée, avec accès piéton indépendant, espace buanderie, et une belle zone d’accueil clients.

L’espace accueil est chaleureux et lumineux, composé d’un salon, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de toilettes pour la clientèle. Il est doté d’une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l’année.

Tout est en excellent état, prêt à l’usage, sans travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour une grande diversité de projets professionnels ou artisanaux, dans un cadre agréable et fonctionnel.
Réf. 1727 T
Prix : 163 500 € *
*Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 150 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.