Maison 7 pièces à vendre St Léonard de Noblat - 87400 / Réf: 4030 S

154 000 €

Exclusivité Saint Léonard Immobilier !
Saint Léonard de Noblat, à proximité immédiate du centre-ville et à 25 minutes de Limoges.
Cette maison de ville spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses volumes et surfaces, l'idéal pour une famille.
Elle vous offre une surface habitable de 162 m² et se compose comme suit :
- rez-de-jardin : garage, chaufferie, cave et possibilité de faire un logement indépendant (séjour, cuisine, chambre et salle d'eau).
- 1er étage avec accès extérieur par quelques marches offrant une belle entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salle à manger avec insert à bois donnant sur un balcon, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
- 2ème étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres dont une avec un point d'eau, plusieurs greniers pour stockage.
Ensemble bien entretenu : volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, raccordé au tout à l'égout, façades propres, avant-toits en PVC ...
Prévoir travaux : remplacement des menuiseries, isolation du sous-sol, remise aux normes partielle de l'installation électrique, rafraîchissement intérieur (décoration, cuisine) ...
Jardin clos de 815 m² avec deux accès (un véhicule et un piéton) et deux petits abris de jardin.
Nous consulter pour plus de renseignements.
Réf : 4030 S
Prix : 154 000 € *
*Dont Honoraires 6.21 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 145 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4410 € et 6020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)