- 4 Avenue du Champ de Mars , 87400 SAINT LEONARD DE NOBLAT
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- 05.55.56.74.98 05.55.56.74.98
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- Aujourd'hui : sur rendez-vous
Maison 6 pièces à vendre Treignac - 19260 / Réf: 1736 T
199 800 €
- 199 800 €
- 4 chambres
- 126,0 m² de surface
- 1 586 € prix / m²
Maison familiale rénovée au cur de Treignac Emplacement idéal, confort immédiat
Au cur de Treignac, à quelques pas des commerces, de lécole et du collège, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie aussi pratique quagréable. Ici, tout se fait à pied et vous navez plus quà poser vos valises.
Dès lentrée, on est séduit par une superbe pièce de vie denviron 40 m², chaleureuse et fonctionnelle, composée dune cuisine américaine avec îlot central, dun espace repas convivial et dun salon doté dune cheminée équipée dun poêle à bois de 12 kW. Un lieu de rassemblement parfait pour une vie de famille ou entre amis. En complément, un élégant séjour de 22 m², également avec cheminée et poêle à bois 12 kW, souvre sur la terrasse grâce à une porte-fenêtre, prolongeant harmonieusement lespace vers le jardin clos et facile à entretenir. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
À létage, la maison dispose dune belle chambre, dune salle deau familiale, et de deux chambres en enfilade, idéales pour des enfants. Une spacieuse suite parentale de 22 m², avec accès à un balcon privé, offre une grande chambre baignée de lumière ainsi quune salle deau confortable.
Un grenier permet un espace de stockage supplémentaire. En rez-de-chaussée, un garage, une pièce de rangement et une vaste buanderie accessible aussi bien depuis lextérieur que depuis lintérieur viennent parfaire ce bien très complet.
Lisolation a été renforcée grâce à des menuiseries en double vitrage récentes. Le chauffage est économique, assuré principalement par les poêles à bois, avec un complément possible via les radiateurs électriques. Le tout est raccordé au tout-à-légout, pour une gestion simple et moderne du quotidien.
Une maison pratique, confortable, sans travaux, au cur dun village dynamique et recherché une opportunité à ne pas manquer.
Visite virtuelle disponible sur demande. Réf. 1736 T
Prix : 199 800 *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 185 000
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860 et 2550 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
- Référence :1736 T
- Type de logement :Maison
- Surface de :126,0 m2
- Séjour :40,00 m2
- Pièces :6
- Chambres :4
- Etage :1
Équipements
- Cheminée :oui
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 800 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185 000 €.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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